華雄產業
華雄·兩江時代

 

項目概況

        重慶“華雄•兩江時代”位于重慶市江北區港城工業園區A區,兩江新區港城工業園區港城管委會旁,地處兩江新區核心發展區域,緊臨重慶兩路-寸灘保稅港,項目南鄰長江黃金水道,北臨重慶出口加工區,東接鐵山坪森林公園,西至大佛寺長江大橋。

        華雄•兩江時代總占地面積82.99畝,集標準廠房、孵化樓、總部辦公、員工公寓為一體的20萬平方米產業綜合體,總投資5億元,建設有標準廠房5棟,甲級企業獨棟式總部辦公大樓6棟,住宅式公寓1棟,酒店式公寓1棟, 600米臨街港城工業園配套商業街,員工食堂等,總計1000余個地下和地上停車位。
 
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        項目是集工業生產、產業集群、物流配送、延伸加工、現代辦公和生活配套為一體的花園式綜合工業園區。項目于2011年年底動工建設,并按整體規劃、分三期建設的方式開展項目建設。
       
        一期工程已建設完成近8萬方,并已于2013年5月31日陸續交付使用,目前已引進長安跨越集團總部、何氏科技、臺灣年代廚具、廣州信邦集團、阿利與艾德等多家高成長型知名品牌企業入駐,形成年產值近70億元,可上交稅金約12億元,可提供約5000個就業崗位的經濟規模。
       
        二期項目正加緊建設中,并將以“科技企業加速器”建設為核心發展內容。二期項目建筑面積約6萬方,建成后可同時接納20-30家高成長性科技型中小企業入駐發展,預計達產年可形成年產值40-50億元的經濟規模,上交稅金約6.8-8.5億元,創造約3000個就業崗位的經濟規模,并將成為重慶市的新型科技創新社區和培育上市科技企業的重要基地。
 
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        三期項目計劃于2014年動工,建筑面積約6萬方,以甲級總部獨棟辦公大樓和公寓開發為主。此時項目配套基本完善,周邊的基礎設施也日益齊全,交通體系四通八達,項目將形成由近300家優質企業組成一個強勁的產業集群,最終形成華雄•兩江時代產業園區。
 
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區位交通

        項目坐落于兩江新區核心位置的重慶江北區市級特色工業園——港城工業園D區內,項目距重慶兩路寸灘保稅港的寸灘水港作業區僅500米距離,距江北國際機場20公里,距江北中央商務區(CBD)15公里,距江北區行政中心1公里,規劃中的輕軌4號線毗鄰而過。該項目便捷的交通網絡,獨特的區位優勢和稀缺的土地資源以及兩江新區國家級優惠政策,已吸引大批的優質企業入駐兩江新區。

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戶型展示

【標準廠房】1-5號樓

        華雄•兩江時代”1-5號樓按工業廠房標準化建設,魔方式建筑布局,430-2600平米面積區間,可自由分隔組合;4.5—7.5米標準廠房空高,采光通風環境良好,并陪有空白區域,滿足有特殊需求企業的運作和創意空間。

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【獨棟辦公總部基地】10-15號樓

        總部基地獨棟組團,由產業地產運營商重慶華雄實業按照5A寫字樓標準傾心打造,位于華雄•兩江時代產業園區,由6棟現代風格獨棟樓宇圍合而成,超大景觀中庭,低容積率,組團獨享550余停車位,集總部辦公、科研中心、輕物流倉儲功能于一體的私享獨棟基地。

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        單棟總建筑面積1782.66平,共3層,4.2-6.9米空高,電梯直通頂層,可擴展頂部空間,標準層面積602.52平米,室內柱距7.8米,設計荷載為500KG-800KG/㎡;采用雙層中空玻璃,隔熱塑鋼窗,集合人性化設計,室內靈動大空間,配有可變區域,真正實現超高得房率,多業態園區配套,資源優勢顯著,緊鄰健身會所,生活便捷

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        單棟建筑面積2987.66平米,共5層,4.2-6.9米空高,標準層面積602.52平米,室內柱距7.8米,設計荷載為500KG-800KG/㎡;專配兩部品牌電梯,電壓220V/380V,每平米按20W配置用電容量;不同辦公格局,打造現代化總部基地園區,顯露出靜謐與舒適,讓居者充分享受高品質的辦公小區帶來的私享體驗。

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        單棟建筑面積5101.28平,共8層,4.2-6.9米空高,標準層面積643.54平,室內柱距7.8米,設計荷載為500KG-800KG/㎡;各區域噴淋系統安裝到位,每戶預留噴淋接口、室內消火栓智能監控、室內設置火災報警系統;180度廣角視野,呈現花園式環境景觀,空同時容納上千人員工同時工作辦公方正戶型,采光通透,自由空間隨意打造。


 【公寓產品】7-8號樓

        建面25-60㎡小戶型靈巧置業無壓力,企業解決員工住宿問題更省心,小企業配套行業產業鏈,商務公寓和倒班樓為園區提供全角度配套。

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 【商業街】

        產業園組團內獨家打造600米商業景觀風情街,另配有專屬24小時運動健身會所,星級物業管家,為入駐企業提供全方位體系服務,彰顯企業實力,助力產業騰飛。

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項目配套

        重慶“華雄•兩江時代”位于重慶市江北區港城工業園區A區,兩江新區港城工業園區港城管委會旁,地處兩江新區核心發展區域,緊臨重慶兩路-寸灘保稅港,項目南鄰長江黃金水道,北臨重慶出口加工區,東接鐵山坪森林公園,西至大佛寺長江大橋;分別距重慶空港、重慶中央商務區、重慶市委市政府所在地15公里、3公里、8公里。國道319、210、渝鄰高速公路等快速交通要道。

        項目集標準廠房、孵化樓、總部辦公、員工公寓為一體的20萬平方米產業綜合體,總投資5億元,建設有標準廠房5棟,甲級企業獨棟式總部辦公大樓6棟,住宅式公寓1棟,酒店式公寓1棟,600米臨街港城工業園配套商業街,員工食堂等,總計1000余個地下和地上停車位。
 

 

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優惠政策
國家級優惠政策
 
        1、科技部、財政部、國家稅務總局印發《高新技術企業認定管理辦法》
 
        2、關于西部大開發稅收優惠政策問題的通知   財稅〔2001〕202號
 
        3、關于落實國務院加快振興裝備制造業的若干意見                                        
 
        4、有關進口稅收政策的通知(財關稅[2007]11號)
 
市級優惠政策
 
        關于印發《重慶市外經貿企業技術改造及新產品研發資助暫行辦法》的通知(渝外經貿發[2007]416號)
 
        中共重慶市委、重慶市人民政府關于印發《重慶市實施西部大開發若干政策措施》的通知(渝委發〔2001〕26號)
 
        關于印發《關于汽車摩托車整車市級新產品享受財政優惠政策的補充規定(暫行)》的通知(渝經發〔2005〕32號
 
        重慶市人民政府辦公廳關于印發重慶市促進現代物流業發展政策實施意見的通知(渝辦發〔2007〕283號)
 
        重慶市高新技術產業化貸款風險擔保資金管理辦法(渝辦〔2005〕19號)
 
        重慶市鼓勵外來投資進一步擴大內聯的相關優惠政策                                     
 
區域適用優惠政策
 
       《重慶兩路寸灘保稅港區招商引資優惠政策--22項新政》
 
      《重慶市人民政府關于推進都市工業園(樓宇)建設的意見》
 
      《重慶市人民政府關于進一步加快重慶市特色工業園區發展的意見》
 
      《重慶市江北區專利資助及獎勵辦法》
 
      《關于特色工業園區市級稅收返還問題的通知》
 
       渝財預〔2005〕137號
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